Ez volt a legfontosabb!. Trevor olyan figura, amelyet még sosem játszottam, és általában szeretek ilyen szerepeket elvállalni. Minden olyasmit, ami másfajta kihívást jelent vagy amiben úgy kell viselkednem, ahogy a minde...
Ezenkívül két gyermek után legfeljebb 10, három gyermek után pedig legfeljebb 15 millió forint kamattámogatott lakáshitelt is igényelhetünk, így összesen akár 25 millió forinttal is segítheti az állam egy új ingatlan megvásárlását. Ha a piaci kamatozású lakáshiteleket is szeretnéd összehasonlítani, akkor ezt a kalkulátort ajánljuk. Mitől lesz új építésű egy ingatlan? A CSOK rendelet az új ingatlan jellemzőit részletesen leírja. Alapfeltétel természetesen, hogy az ingatlan legyen lakható, ezenkívül az ingatlan-nyilvántartásban lakóház vagy lakás megnevezéssel kell szerepelnie. Szintén a fontos kritériumok közé tartozik, hogy az alapozási munkáktól kezdődően újonnan épüljön fel az ingatlan - kivéve, ha a meglévő alap felhasználható, és erről szakértői vélemény is készült. Új ingatlannak minősülhet egy félkész ingatlan felépítése is, feltéve, hogy az építési engedélyt 2008. július 1-jén vagy után adták ki, illetve ha még nem rendelkezik az ingatlan használatbavételi engedéllyel. A használatbavételi engedély abban az esetben természetesen nem gond, ha már elkészült az ingatlan, és az építő (gazdálkodó szervezet) első ízben értékesíti magánszemély számára az ingatlant.
Arra is van lehetőség, hogy az új ingatlanokra felvehető támogatási összeget igényeljük egy használt ingatlan megvásárlására és korszerűsítésére - feltéve, ha valamelyik preferált kistelepülésen választunk házat. Ebben a falusi CSOK lehet a segítségedre, amiről itt olvashatsz részletes leírást.
A kérdés megválaszolásához nézzük meg mi pontosan az állam elvárása – a házat egylakásos lakóépületként nevesíti a kormányrendelet. Egylakásos lakóépület: a tulajdoni formájától függetlenül olyan szabadon álló, oldalhatáron álló, zártsorú beépítési móddal vagy a telken meglévő épülethez csatlakozó módon épített egy lakást magába foglaló lakóépület, amely önálló tető- és épületszerkezettel és a terepszintről közvetlen bejárattal rendelkezik ikerház, sorház vagy láncház, amelyben a családi otthonteremtési kedvezménnyel érintett lakás önálló tető- és épületszerkezettel és a terepszintről közvetlen bejárattal rendelkezik. Nézzük meg részletesebben mit is jelentenek ezek a feltételek. 1, Terepszintről közvetlen bejárattal rendelkezik Ez eléggé egyértelmű, egy emeletes épületnél, ha a felső, önálló lakás bejárata az emeleten van, akkor az nem minősül egylakásos lakóépületnek. Ez logikus, ha már az emeleten külön lakás van, akkor nehezen mondhatnánk, hogy egy lakás van az épületben. 2, Önálló épület- és tetőszerkezettel rendelkezik Ennek a feltételnek már nem csak egy teljesen önálló családi ház felel meg.
Még nem nem adtál meg jövedelmet! Munkatársunk rövidesen felveszi Veled a kapcsolatot! Ha addig is további kérdésed lenne, írj nekünk a címre. Ne maradj le hírlevelünkről! Legfontosabb változások a hitel és megtakarítási lehetőségek piacán Ötletek, javaslatok hogyan hozz ki többet anyagi helyzetedből Az igényelhető CSOK összege: Ha szeretnéd megtudni hogyan igényelheted, add meg az adataidat és elküldjük a részletes CSOK tájékoztatónkat. A lenti gomb megnyomásával elfogadom az adatvédelmi tájékoztatóban foglaltakat.
Ezen elvárások egy része a kiszemelt ingatlanra vonatkoznak. Mekkora alapterületű új építésű ingatlant kell vásárolnunk? A kiszemelt ingatlanra vonatkozó feltételek a lakás minimális alapterületére vonatkoznak. Azonban ez a minimális elvárás más és más attól függően, hogy milyenek a további körülmények. A legtöbb feltétel esetében könnyen meg tudjuk állapítani melyik kategóriába is kerülhetünk be. Ugyanakkor az új építésű ingatlan vásárlásnál, építésénél van egy kitétel, ami elég sok fejtörést okozhat. Vajon lakást, vagy házat vásárlunk meg? Természetesen egy sima családi ház és egy klasszikus társasházi lakás megítélése elég könnyű. Egy ikerház, sorház, vagy láncház esetében már nem biztos, hogy zsigerből meg tudjuk válaszolni a fenti kérdést. Viszont a helyes besoroláson nagyon is sok múlhat, ha háznak minősül egy ingatlan, akkor nagyobb alapterületet várnak el tőlünk a CSOK támogatás igénylésekor. Például egy 75 m 2 -es új építésű lakás esetén megkaphatjuk a 3 gyermekünk után járó 10 millió forint összegű támogatást, egy 75 m 2 -es ház viszont túl kicsi, ezért nem kapnánk meg a kért CSOK-ot.
Egy ikerház vagy egy sorház is minősülhet egylakásos lakóépületnek még akkor is, ha falazata hozzá van építve a mellette állóéhoz. Itt azonban elvárás például, hogy a kiválasztott ingatlan tetőszerkezete önálló legyen, kvázi meglegyen "szokásos" tető formája. Például egy önálló udvarral rendelkező "L" alakban épített 6 lakásos társasházi lakás nem teljesíti a feltételeket, amennyiben egy tetőszerkezet alatt vannak a lakások. Egy ikerházi lakás viszont, ha önálló tetőszerkezettel rendelkezik és csupán a garázsoknál van összeépítve a másik lakóingatlannal már egylakásos lakóépületnek minősülhet. Előbbi lakásra az elvárt minimális hasznos alapterület 60 m 2, míg utóbbinál 90 m 2 – 3 gyermek után járó CSOK igénylésekor. Vagyis 10 millió forint múlhat azon, hogy minek minősül a kiszemelt ingatlan. Természetesen lehetne nagyobb ingatlant vásárolni, ez a döntés viszont a jelenlegi négyzetméterárak mellett akár 10-15 millió forint áremelkedéshez vezethet egy új építésű pesti lakóház esetében. Ha lefoglalóztuk már a kiszemelt ingalant, akkor pedig akár el is bukhatjuk a már kifizetett összeget – hiszen az ingatlan adottságai ismertek voltak az adásvételi szerződés megkötésekor is.
Sokak vágya, hogy új építésű ingatlanba költözhessenek, ami anyagilag azonban nagy kihívást jelent, hiszen ezek az ingatlanok drágábbak, mintha használtan vennénk lakást. Ennek megfelelően az igénybe vehető CSOK támogatás is több, ha új ingatlan megszerzése a cél. Felmerül a kérdés, hogy pontosan mi számít új építésű ingatlannak, és milyen feltételeknek kell megfelelni ahhoz, hogy kihasználhassuk a rendelkezésre álló állami támogatást - ezekre ad választ a CSOK-ból vásárolhatunk használt vagy új ingatlant, ezenkívül építkezhetünk, bővíthetünk is az állami támogatás segítségével. Nem mindegy azonban, hogy mi a cél, mert az állami támogatás mértéke függ ettől. Ha új építésű ingatlant szeretnénk, akkor az összeg jóval kecsegtetőbb, mint a használt ingatlanoknál. Egy gyermek után 600 ezer forinttal, két gyermek után 2, 6 millió forinttal, három gyermek után pedig 10 millió forinttal segíti az állam a kitűzött ingatlancélt. A CSOK kalkulátora segít kiszámolni, hogy a lakáscélodtól függően mekkora állami támogatásra vagy jogosult.
Ha új lakást vásárolnánk és ehhez CSOK -ot is igényelnél, akkor javasoljuk mindenképpen járd körül ebből a szempontból is a feltételeket. Ha bizonytalan vagy abban, hogy minek minősíthetik – lakásnak vagy háznak – álmaid ingatlanát, akkor fordulj a Bankmonitor szakértőihez, akik segítenek eligazodni a feltételek útvesztőjében. Ha pedig lakáshitelre is szükséged lenne a vásárláshoz, akkor használd a Bankmonitor Lakáshitel Kalkulátorát, melynek segítségével megtalálhatod a számodra legkedvezőbb banki ajánlatot. Mennyi CSOK-ot kaphatsz? Mire fordítanád a támogatást? Házasként igényled a támogatást Hány gyermeked van jelenleg? Hány gyermeket szeretnél még? Mióta vagy folyamatosan TB biztosított? Mennyi az ingatlan értéke? Mekkora az ingatlan alapterülete? Kiválasztottad már a lakást/házat? Köszönjük hogy feliratkoztál hírlevelünkre! Amennyiben további kérdésed, észrevételed merülne fel, lépj velünk kapcsolatba a e-mail címen keresztül! Az általad felvehető állami támogatás összege: Kérjük válassz, melyik megoldás érdekel!